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綠色建築從“啟蒙”邁向“快速發展”

來源:中國環境報

    “今後要全麵推行綠色建築‘以獎代補’的經濟激勵政策,具體可從專項補貼、物業稅減半征收、土地招拍掛前置條件、容積率返還5%、購房貸款利率優惠等方麵入手。例如專項補貼,以三星級(住建部頒發的綠色建築標識最高認證——編者注)為例,以獎代補金額≥1/3增加成本,每平方給予75元補助。”這是住建部副部長仇保興在3月28日至30日舉辦的第七屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與產品博覽會綜合論壇上表示的。

  仇保興還透露,中國將全麵推行住宅全裝修與裝配化;對新建綠色建築達到30%以上的小城鎮命名為“綠色小城鎮”並一次性給予1000萬元—2000萬元補助。

  可以預見,“十二五”期間,我國綠色建築的發展將從“啟蒙”階段邁向“快速發展”階段。綠色建築未來美好的前景使得本次博覽會得到國內外各界重視,本次大會創曆史新高達到2700餘人。記者了解到,美國、英國、加拿大、德國、日本、新加坡等都由政府部門出麵組織了代表團來參會參展。國內參會人員單位也由某個機構發展到以省市為代表的大代表團,如本屆參會國內大型代表團有香港代表團、山東代表團、寧夏代表團、福建代表團、深圳代表團等。“前幾屆亚游集团沒有參加,這次來參會是受廣西政府邀請。”廣西某能源設備有限公司南寧銷售部副主任林小軍向記者介紹,僅廣西政府代表團就有100多人。

建築節能交出驕人成績單

  “建築節能的減排覆蓋麵最廣,潛力最大,經濟性最高。”中國科學院院士王誌珍在大會賀詞中提到,“十一五”累計單位DGP能耗實現下降19.1%,其中建築節能承擔了20%的節能任務。截止2010年,我國新建建築節能執行強製性設計標準達99%,施工階段超過90%。中國擁有世界上最大的建築市場和快速增長的新建建築,同時單位麵積建築能耗相對較高。目前中國建築運行能耗約占全社會終端能耗的30%,並且隨著社會發展和生活水平的提高將持續增加,建築將成為未來20年能耗的主要增長點。

  仇保興在做題為《中國綠色建築行動計劃草案》主題報告時說,發展綠色建築是解決我國資源能源問題的重要戰略。仇保興介紹,“十二五”期間每年新增綠色建築項目100個,將節能8.5億千瓦時,減排二氧化碳76.6萬噸,節約水資源0.3億噸,可再循環材料1.1億噸。資料顯示,中國城鎮化率已從1978年的17.9%提高到去年底的47.5%。人力資源和社會保障部預計,未來幾年將出現城鎮常住人口超過農村人口的轉折點,到2015年,中國城鎮化率將超過51%。每提高1%城鎮化率,將新增城市用水17億立方米,新增能耗6000萬噸標準煤,新增建設用地1004平方公裏,新增鋼材、水泥、磚木等建材總重量達6億噸。他還介紹,今後幾年大規模建設的保障性住房將成為綠色建築大發展的契機。

  仇保興還表示,我國既有建築400億平方米中人均電梯使用量僅為世界平均水平的1/2,發達國家1/10;北方地區建築單位麵積采暖能耗比氣候條件相近的發達國家高2—3倍,可見,既有建築改建為綠色建築潛力巨大。

綠色建築成本可負擔

  “1/5以上的城市開始各種類型的生態城市規劃建設,為綠色建築發展奠定了基礎。經推算,發展綠色建築的成本是可以負擔的,大多數綠色建築項目節電的增量成本靜態回報期為3至5年,節水的增量成本靜態回報期為2至7年。”仇保興表示。

  以中國綠色建築的先鋒城市——深圳為例,資金並不是製約綠色建築發展的瓶頸。深圳已有近80個綠色建築示範項目,在建綠色建築和節能建築麵積已分別突破1000萬平方米和5000萬平方米,成為全國乃至世界上在建綠色建築麵積最大的城市。深圳市委常委、常務副市長呂銳鋒在介紹深圳推進建築節能、探索綠色建築發展的做法和經驗時說,深圳目前以光明新區為試點,在156平方公裏的區域內全力推進綠色建築示範區建設,新區所有新建建築均按照綠色建築標準進行建設。

  深圳市光明新區工作委員會書記田夫在論壇上介紹了“辦多少事籌多少錢”的新理念。光明新區緊緊抓住城市基礎設施項目融資、投資、土地整備、建設4大環節,建立綠色新區開發建設的市場化運作機製,打造投融資平台,廣辟資金來源,解決建設資金不足的問題。

多方呼籲完善綠色建築技術標準

  “當前應加快綠色建築關鍵技術和政策的研發,以應對這場建築界革命帶來的巨大機遇和挑戰。”仇保興認為,加快綠色建築關鍵技術研發具體舉措包括:分不同氣候區與建築種類編製相應的綠色建築標準;開發綠色建築設計、檢測軟件;設立20個以上國家工程技術中心和綠色建築產業化基地,構建產、學、研、政、企聯盟與產業化推廣平台;積極推進綠色建築單項技術創新;加快綠色建築社區整體設計與技術創新;開發與推廣綠色建築碳排放與“四節”性能檢測與評估係統等。

  同仇保興看法一樣,王誌珍建議,要健全綠色建築標準的規範,完善綠色建築的評價體係,加快綠色建築體係建設。完善綠色建築技術標準,製定適合不同氣候區的綠色建築應用技術規範、設備產品適用性評價指南。在綠色建築單項技術開發應用基礎上,著重推動符合中國國情、注重地域氣候特征的綠色建築技術集成。

  “新加坡在綠色城市建築中走在世界的前列,2005年就製訂了綠色建築標準,這在中國還是一個空白。”中國建築裝飾協會會長馬挺貴在28日舉行的北京市建築裝飾協會與新加坡建設局“綠色建築合作項目諒解備忘錄”簽約儀式上表示,希望合作可以填補中國城市室內綠色建築空白。

  北京萬通地產股份有限公司高級工程師謝丹建議:“建築行業有關部門應製定與建築相關的產業、產品、原材料綠色認證標準。”他在發表題為《綠色地產的可持續發展之路——萬通地產的實踐、探索與思考》的演講時舉例,天津萬通生態城新新家園項目在按照國家綠色建築標準運作的過程中仍存在一些問題。比如,低密度住宅項目因人均用地麵積超過規定麵積,無法參與綠色建築認證。謝丹呼籲,有關部門應考慮改變以往的做法,以此調動企業建設綠色建築的積極性。

  謝丹說,目前,國內雖然有幾萬家房地產開發企業,但是開發綠色建築的不超過1%。大多數房地產從業者不清楚綠色建築的真正含義,亟須政府部門對其進行引導。


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